Programa Hipotecario para Policías y Bomberos de NJ

Elegibilidad:

• Disponible para oficiales de policía o bomberos actualmente empleados que sean miembros del Sistema de Retiro de Policías y Bomberos (PFRS) con al menos 1 año de servicio acreditable.
• Diseñado únicamente para la compra de vivienda; no aplica para refinanciamientos.
• Solo los miembros activos son elegibles; los miembros retirados no califican.

Términos:

• Las tasas hipotecarias cambian dos veces al año, en febrero y en agosto.
• Las tasas se basan en la letra del Tesoro más 1%.
• Los clientes reciben un bloqueo de tasa de 6 meses a partir de la fecha en que deciden fijarla.
• Una vez cerrada la compra de la vivienda, la tasa se mantiene sin cambios durante todo el plazo de la hipoteca.
• La misma tasa aplica a los plazos de 15 y 30 años.
• Se requiere un pago inicial del 15%

Propiedades elegibles:

• La propiedad debe ser una residencia de una o dos familias o un condominio ubicado en el estado de Nueva Jersey.
• El prestatario debe ocupar la residencia dentro de los 120 días posteriores al cierre y permanecer en ella durante la vida del préstamo.

Monto máximo de la hipoteca:

• El monto máximo de la hipoteca lo determina Fannie Mae.
• Los préstamos jumbo no son elegibles para este programa.
• El monto máximo actual es de $806,500, lo que permite comprar viviendas de precio alto siempre que el monto del préstamo sea de $806,500 o menos.

Cargos aplicables:

• Cargo de originación: $1,825, establecido por la Agencia de Financiamiento de Vivienda e Hipotecas de NJ (NJHMFA).
• Cargo mensual de administración: $30 al mes durante los primeros 36 meses; después baja a $18 al mes por el resto del préstamo.

Tasa de interés PFRS actual:

• 5.66% (5.91% APR*) al 15/8/2026.
• La próxima actualización de la tasa será en febrero de 2027.
• No todos los prestatarios calificarán; aplican términos y condiciones.
• Disponible únicamente para miembros actualmente empleados del Sistema de Retiro de Policías y Bomberos con al menos un año de servicio acreditable.
• Aplican todos los requisitos de elegibilidad del programa.
• Esta tasa está disponible por tiempo limitado.
• El APR se basa en un monto de préstamo de $300,000 y una relación préstamo-valor del 80%.